こんにちわ、リョウスケです。
効率的に資産を最大化するためには、「株式投資」や「不動産投資」などの「資産運用」が有効だと言われています。
これだけでも、十分に資産を高めることができますが、その他にも、「資産運用」を行うための元本となる「給料」を高める努力をすることも大事ですし、「節約」をおこなうことで、「出費」を減らすことも大事だと思います。
つまり、給料を増やして投資元本を増やして、資産運用を行うことで、「資産」を増やし、「節約」を行うことで、「出費」を抑える。
これを実施することで、「億万長者」への道を早めることができるってわけです。
私は、これまで、「資産運用」については、私なりに勉強してきました。
そして、仕事で貰う給料についても、上がるための努力はしております（まっ、一応ね）。
しかし、「節約」に関してはどうか・・・。
はっきり言って、何もしておりません。
「充実した人生」を送るためには、それなりにお金が必要と思っていたのと、正直いって、「節約」するのって、「メンドくさい」っていう気持ちがあったからです。
そこで、今まで逃げて考えてこなかった「節約」について、考えてみました。
まず、自分の出費の中で、最も大きな費用となっているのは、「家賃」です。
本来は、自分の給料に対して、どれだけの割合なのか、書くべきかもしれませんが、私の給料がバレてしまいますので、内緒にしておきます。
ただ、私の住んでいるマンションの家賃を言うと・・・
「8万5千円」
となっています。
私は、結婚しておらず独身です。
「一人暮らし」で、この費用は、ちょっと高いような気がするんですよね。
まずは、この「家賃」をなんとかしようと考えています。
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そこで、まずは「家賃の相場」を調べてみました。
大手不動産会社の情報によると、私の住んでいる「大阪府」において、ひとり暮らしの家賃相場は「5.15万円」となっていました。
まあ、これが東京だと、「6.83万円」ですからね。
「大阪府」が安いというよりも、「東京都」の家賃はとんでもないですよ、ほんと。
話は戻しますが、今の家賃と差額を計算すると。
￥85,000 － ￥51,500 = ￥33,500
1ヶ月あたり、「￥33,500」浮かすことができるわけで、これを年間で計算すると。
￥33,500 × 12ヶ月 = ￥402,000
とんでもない数値でました。
年間で換算すると、「￥402,000」浮かすことができるんですよね。
年間「￥402,000」ということは、もし「株式投資」の「配当利回り」を「3%」で運用しているとすれば・・・
1300万円ほどの資金で運用した時の「配当金」と同じくらいになりますね。
・・・1300万円！？
こりゃ、引越しするしかないですよね。
もちろん、今のマンションの住み心地が良かったら、引越しする必要性なんてありません。お金には変えられない、こだわりやライフスタイルがありますからね。
実は、ほんの3ヶ月ほど前に、今のマンションに引越ししてきたのですが、住み心地を採点をすると、100点満点中15点くらいなんです。
元々、今のマンションに引っ越してきた理由が、隣人騒音だったので、不動産会社には、壁が鉄筋で、静かな所と伝えていて、案内された時には、「壁が分厚くて静か」と言っていたのに、住んでみると、横の人の声や物音が丸聞こえなんですよね。
日によっては、男女の営みの声まで聞こえてきます（下品ですみません）。
しかも、部屋は狭いし、駅まで遠いし、近くに買い物するところないし、良いところを見つけることができないんです。
（まあ、これは、私の事前リサーチが甘かっただけなんですけどね。）
なので、ちょうど良かった。
ためらいなく、引越しすることができます。
違約金発生するけどなあ～・・・。
「節約」で抑えた金額を、「配当金」に置き換えて、必要な「元本」を計算すると、「節約魂」に火がついてしまいました。
次は、4万円代半ばの物件に住もうかな。
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